Category Archives: Geen categorie

Beleggen in vastgoed: weet waar u aan begint!

Risico’s van beleggen in vastgoed

Aan beleggen in vastgoed zijn risico’s verbonden. In dit blog vertellen we meer over de risico’s die komen kijken bij vastgoedbeleggen, waar u op moet letten en hoe u een groot deel van deze risico’s kunt vermijden.

Prijsrisico

Veel mensen denken dat er aan vastgoed veel minder prijsrisico zit dan bijvoorbeeld aan het beleggen via de beurs. Dat is niet helemaal waar. Huizen zijn helemaal niet zo waardevast als soms gedacht wordt. Zo daalden de huizenprijzen tussen 2008 en 2014 gemiddeld met 21 procent. Dat is vergelijkbaar met de maximale koersdaling die in diezelfde periode van een beursgenoteerd beleggingsfonds met gemiddeld risico te zien was. Het lijkt alleen alsof er aan investeren in vastgoed minder risico verbonden zit, omdat het over een veel langere periode gaat. De beurskoersen veranderen per seconde, terwijl we de huizenprijzen veel langzamer bewegen.

Locatie

Behalve de algemene prijsontwikkelingen kan het natuurlijk ook zo zijn dat u simpelweg pech heeft met de locatie van het pand. Er zijn verschillende factoren waar u aan kunt denken waar u gewoon geen invloed over heeft. Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat er net een snelweg aangelegd wordt naast het huis nadat u het gekocht heeft, dat er een lawaaiig café naast het huis geopend wordt of dat de buurt gewoon verloedert.

Inkomsten

Of u de huur ontvangt die u afgesproken heeft met de huurder van uw pand, is ook nog altijd even afwachten. Het kan namelijk voorkomen dat huurders weigeren te betalen. Dit soort huurconflicten kunnen lang lopen en flink wat kosten. Bovendien is (tijdelijke) leegstand ook een risico waar u als investeerder rekening mee moet houden. In die tijd verdient u niets aan het pand. U draait wel altijd op voor de kosten van het onderhoud van het huis. Denk aan schilderen, een lekkend dak of een kapotte cv-installatie.

Niet liquide

Bent u belegger op de beurs, en heeft u snel extra geld nodig? Dan kunt u altijd online een deel van uw beleggingen verkopen. Met een huis gaat dat natuurlijk niet zo makkelijk. U kunt niet een stukje van het huis verkopen. Ook gaat de verkoop van een woning of ander pand over een veel langere periode.

Is crowdfunding de oplossing?

Beleggen in vastgoed zonder deze risico’s? Dan is crowdfunding wellicht iets voor u. Vanaf 500 euro kunt u gezamenlijk met andere beleggers in een pand investeren. De risico’s zijn dan voor het bedrijf dat het pand via crowdfunding verhuurt. U int enkel de winst! Super handig, toch?!

Zonnepanelen leasen

De 5 belangrijkste voordelen van zonnepanelen leasen

Waarom zonnepanelen leasen?

Bent u ondernemer en zou u graag zonnepanelen op uw dak of land willen plaatsen, maar mist u de middelen om deze te financieren? Dan kan zakelijke lease een uitkomst zijn. Zo kunt u gebruik maken van duurzame energie zonder investering én zonder zorgen!

Lease is gebruikelijk

Veel ondernemers kunnen de aanschaf en plaatsing van een groot oppervlak aan zonnepanelen niet vanuit eigen middelen financieren. Dit geld heeft men nodig voor de bedrijfsvoering. Maar het is zonde om de ruimte op uw dak of leegstaand stuk grond niet te benutten. Het is daarom heel gebruikelijk om hiervoor een lening of lease contract af te sluiten. In de meeste gevallen kunt u later alsnog eigenaar worden en heeft u in de tussentijd al geprofiteerd van de voordelen.

Een leaseperiode duurt doorgaans 15 jaar, dezelfde tijd als de SDE+ subsidie, of 10 jaar op een kleinverbruikaansluiting. Het grote voordeel ten opzichte van een gewone zakelijke lening is dat een lening vaak sneller moet worden afbetaald. Bij lease heeft u dus meestal meer tijd om terug te betalen. Dit is dan ook dé reden dat de maandlasten van zakelijke lease lager zijn.

De 5 belangrijkste voordelen

Dit zijn de 5 belangrijkste voordelen van zonnepanelen leasen op een rijtje:

  • Niet investeren, wel besparen.
  • U bespaart direct op uw energiekosten.
  • U ontvangt zelf het belastingvoordeel (SDE of EIA).
  • Uw bedrijf blijft flexibel omdat er minder beslag op uw liquide middelen wordt gelegd.
  • U draagt bij aan een beter milieu.

Advies nodig?

Hoe zakelijke lease precies in zijn werk gaat hangt af van uw dak en uw stroomverbruik. Laat u daarom altijd goed voorlichten door een professioneel bedrijf om uw wensen te bespreken. Zij kennen de subsidieregels op hun duimpje en hebben de ervaring en kennis om u alles te vertellen over de voordelen van zakelijke lease.

Op de hoogte blijven van de laatste tips op het gebied van slim ondernemen? Hier vindt u regelmatig nieuwe artikelen!

Rioolproblemen

Zo voorkomt u rioolproblemen

Verstoppingen en hoge kosten voor zijn!

Of u nu woningeigenaar bent of eigenaar van een bedrijfspand; één van de grootste ergernissen, en soms ook kostenposten, is rioolproblemen. Zodra die zich voordoen, rest er meestal niets anders dan een professioneel rioolbedrijf inschakelen. Want zelf prutsen levert vaak nog grotere rioolproblemen op. Gelukkig zijn er aantal aandachtspunten en tips waarmee u rioolproblemen kunt voorkomen. Deel ze met uw familie of personeel, zodat u deze problemen zoveel mogelijk voor bent en daarmee geld kunt besparen. U hoeft dan namelijk geen specialist in te schakelen.

Wat mag er niet door de gootsteen?

Er zijn een aantal dingen die veel mensen nog altijd door de gootsteen spoelen. Dat is omdat ze niet weten dat het niet mag, of omdat ze vinden dat het nu eenmaal gemakkelijker is om het door de gootsteen te spoelen. Zeer bekend zijn de vetresten uit de pan na het koken. Het is ontzettend makkelijk om na het koken de pan even snel uit te spoelen. Vertel iedereen die u kent dat het beter is om vetresten te verwijderen met keukenrol en het papier in de prullenbak te gooien.

Spoel niet alles door het toilet

Ook wordt er nog veel door het toilet gespoeld wat eigenlijk niet mag. Papieren luiers, maandverband en tampons et cetera moeten in een prullenbakje gegooid worden. Ook tissues en keukenpapier mogen niet zomaar doorgespoeld worden. En ook kattenbakvulling is slecht voor de leidingen. Spoel dit dus ook allemaal niet door het toilet! Eigenlijk is alleen toiletpapier toegestaan.

Houd de gootsteen schoon

Ten slotte is het belangrijk om de gootsteen goed schoon te houden. Een handige tip is om voordat u afwast een keukenrol door de gootsteen te halen om te voorkomen dat grotere voedselresten in de gootsteen terecht komen. Met keukenrol kunt u die etensresten makkelijk opvegen en in de prullenbak gooien.

Toch last van rioolproblemen?

Rioolproblemen kunt u nooit helemaal voorkomen, maar met de eerder genoemde tips is de kans op dergelijke problemen in ieder geval een heel stuk kleiner! Heeft u toch last van rioolproblemen? Gebruik dan geen ontstoppingsmiddelen! Deze kunnen ook riool- of afvoerschade veroorzaken. Beter is het om in dat geval een specialist in te schakelen voor het verhelpen van rioolproblemen.

Meer schoonmaak- en interieurtips vindt u in één van de deze blogcategorie op onze website.

Zo ruim je je huis én je hoofd op

Kies voor een woningontruiming

Een opgeruimd huis leidt tot een opgeruimd hoofd. Dat is dé trend van tegenwoordig. Wil jij hier ook van genieten? Maar vind je het te veel gedoe eerst alle boeken van opruimgoeroes zoals Marie Kondo te moeten doorspitten? En zie je het ook niet zo zitten alle meubels en accessoires die je kwijt wilt op Marktplaats aan te bieden? Kies dan voor een woningontruiming! Zo kom je simpel en snel van die overbodige inboedel af. En je hoeft er zelf eigenlijk niks voor te doen! Het enige wat jou te doen staat, is even uitzoeken wat je wel en niet wilt bewaren. Heb je een stapel verzameld van wat allemaal weg mag? Schakel dan een bedrijf in ontboedelen in!

Opruimen versus ontboedelen

Als je een specialist in ontboedelen inschakelt, is het wel van belang dat je het verschil tussen opruimen en ontboedelen een beetje begrijpt. Is het voldoende jouw woning een beetje op te ruimen? Door je garderobekast een beetje uit te spitten en wat frutsels die in lades en kastjes liggen weg te gooien? Dan hebben we het over opruimen. Dit kun je eenvoudig eigenhandig volbrengen. Heb jij grote objecten in je huis of appartement staan die vooral ruimte innemen, maar jou niet meer gelukkig maken? Zoals die oude kast van oma of dat lelijke bankstel van de vorige bewoners? Dan biedt een woningontruiming uitkomst. Zeker de wat oudere meubels, uit bijvoorbeeld de jaren ‘50, ‘60, ‘70, ‘80 of nog ouder, zijn zeer in trek bij woningontruimers. Sterker nog, ze stellen er vaak een leuke vergoeding tegenover! Zo kost het ontboedelen jou straks nog minder!

Ga op zoek naar een eerlijk bedrijf in ontboedelen

Wil jij ook je hoofd opruimen door eerst je huis wat leger te maken? Ga dan op zoek naar een bedrijf in ontboedelen. Er bestaan verschillende bedrijven hierin, dus we raden je aan zorgvuldig op zoek te gaan naar een geschikte specialist. Deze heeft al jaren ervaring in het ontboedelen, luistert aandachtig naar je wensen en gaat zorgvuldig met je inboedel om. Ook hanteert een goed bedrijf in woningontruiming eerlijke prijzen en bieden ze extra diensten aan in onder andere het aanbieden van jouw inboedel bij een betrouwbaar veilinghuis. Houd deze aandachtspunten in je achterhoofd tijdens het zoeken naar een geschikt bedrijf in ontboedelen, dan verzeker je jezelf van een prettige en professionele samenwerking!

Succes met het opruimen en ontboedelen

Ben jij er klaar voor om grondig te gaan opruimen en ontboedelen, met een opgeruimd huis én hoofd als resultaat? Begin dan eerst met het opruimen van kleine objecten. Verwijder alles dat weg mag. Staan er daarna een hoop grote, lege meubels in je huis of appartement die je ook liever kwijt dan rijk bent? Schakel dan een bedrijf in woningontruiming in en deze specialisten jouw huis ontboedelen!